江苏环奥物业管理有限公司
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连云港外墙清洗工作需要注意以下关键事项：
一、安全与人员资质
专业培训与资格：外墙清洗人员是需要经过专业培训并持有高空作业资格证书才能上岗。这确保了清洗人员具备必要的安全知识和操作技能，从而降低事故风险。
年龄与健康：高空操作者是要满18周岁的男性公民，并通过身体检查。工人上岗前不得饮酒，有感冒等身体不适症状时应暂停高空作业，以确保其身体状况适合高空作业。
个人防护：清洗人员在上岗前应穿好工作服，戴好安全帽，系好安全带，并佩戴保险锁和坐板扣子。在整个清洗过程中，安全监督应自始至终贯穿整个现场，确保人员安全。
二、设备状态与检查
设备条件：外墙清洗的设备需要处于良好的工作状态。在每次使用前，应仔细检查机械设备、用具、绳子、坐板、安全带等有无损坏，确保机械性能良好及各种用具无异常现象。
绳子检查：操作绳和安全绳分开扎在两个牢固点上，并系上死结。绳子下端应接触地面，放绳时人员也要系临时安全绳。发现吊板有发毛、部分绳股渐裂等现象时，应立即更换新绳。
三、气候条件与作业环境
风力限制：外墙清洗要在风力小于4级的条件下进行。4级以上风力时，应停止作业，以防止因风力过大而导致的安全事故。
气候条件：避免在恶劣天气条件下进行清洗，如下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温35℃以上和低温0℃以下等。这些条件都不利于清洗工作的进行，且可能增加安全风险。
作业空间：作业前应在地面放置高空作业区指示牌，设置和隔离出一定的安全作业空间，并派专人看守。同时，对外墙墙体、玻璃、绿化、客户财产及其它设施做好保护工作。
四、清洁剂与清洗技术
清洁剂选择：避免使用强酸强碱清洁剂，这些清洁剂可能损伤建材，并可能伤及地面行人车辆、花草等。在选择清洁剂时，应先进行小样实验，确保对建材无危害并能清洁干净。
清洗技术：清洗时应按照一定的顺序进行，避免遗漏或重复清洗。对于顽固污渍，应使用专业的清洗技术和工具进行处理。
五、沟通与协调
与业主沟通：施工前一定要和业主沟通好水电问题，确保施工按时保质保量完成。
作业现场规定：作业现场应信守客户或相关管理的规定，文明施工，放置好提醒标志，不得影响他人办公或生活。
人员协调：下绳时，施工负责人和楼上监护人员要给予指挥和帮助。施工人员要相互帮助，确保操作安全。监护及施工人员应随时互相观察操作绳、安全绳的松紧及绞绳、串绳等现象，发现问题及时报告并排除。
综上所述，连云港外墙清洗工作需要注意安全与人员资质、设备状态与检查、气候条件与作业环境、清洁剂与清洗技术以及沟通与协调等多个方面。只有考虑并落实这些措施，才能确保外墙清洗工作的顺利进行和人员的安全。
