物业管理(property management)服务(fú wù)的内容
(1)物业共用部位、共用设备的使用管理、维修和更新;
(2)物业(property)管理区域(zone)内公共设施的使用管理、维护修理和更新;
(3)电梯、水泵等房屋设备的运行服务(fú wù);
(4)保洁服务;
(5)保安服务;
(6)物业维护修理、更新费用(expense)的账务管理;
(7)物业(property)档案资料(Means)的保管。
连云港物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。
江苏物业公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
连云港物业公司哪家好根据使用功能的不同，物业可分为以下五类：居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业。 1.房屋（house)设备运行服务 物业管理(property management)公司(Company)为了电梯、水泵、电视监控系统、有线对讲系统、电视接收系统、消防（xiāo fáng）、污水处理(chǔ lǐ)系统等设备的正常运行，对其进行定期(dìng qī)维修、保养的服务活动。 2.保洁服务 保洁服务是指为保持物业管理区域内房屋共用部位和公共场地、绿地的整洁而进行的管理服务。一般包括(bāo kuò)楼道、走道、门厅、屋顶(Housetop)、天台等部位的定时清扫，内墙壁的除尘，公共门窗的擦洗，绿化、园地、街坊路面的清扫，生活垃圾(Rubbish)和建筑垃圾的管理，灭害洒药等服务。 3.保安服务 保安服务是指为维护物业管理区域内公共秩序而进行的防范性巡视、值班，包括安全(safe)监控、巡视、门岗值勤等。 4.物业维修、更新费用的账务管理 物业维修、更新费用的账务管理，是指本物业管理区域内所涉及的物业维修、更新费用按幢立账、按户核算(hé suàn)的账务管理。 5.物业档案资料的保管 物业档案资料的保管是指物业管理区域内各类物业、设施的验收;接管档案(图、卡、册);物业分户产权清册;租赁(to hire)清册;业主（owner ）和使用(use)人情况一览表;共用设备和公共设施运行、保养、维修记录;财务等资料的保管。 本公司要想树立自身的形象，创建自己的品牌，开展优质的服务是最重要的途径。只要我们服务好，才能得到广大业主的对我们服务网站内容的认可，才能在广大业主心目中树立良好的公司形象，继而在社会中提高本公司良好的声誉，增强本公司的市场(shì chǎng)竞争(competition)力。
