;基础设施改造（refome）是一方面，后期管理(guǎn lǐ)是另外一方面，后者是体现老旧小区改造的长效管理机制。 ;
据了解(Find out)，市物业监管办对老旧小区的管理(guǎn lǐ)，制定了相关接管服务(fú wù)实施方案。
连云港物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。其中不仅制定了接管原则及接管验收规定，对接管验收程序(procedure)、管理服务方式方法、管理服务内容及标准也有明确的规定，它的实质是杜绝改造之后无人管理形成的恶性循环（continue)。
市物业(property)监管办工作人员介绍(Introduction)，老旧小区居民对物业服务(fú wù)的概念(Idea)很模糊，了解(Find out)到的物业服务只局限于打扫卫生和看大门，这对于后期引进物业公司(Company)进行管理存在一定的难度。基本实现管理服务全覆盖，使群众享受到基本的管理服务。确保后期公共部位维修管理服务工作正常(normal)开展。在既有管理主体和服务模式的基础上,逐步（step by step)建立市场(shì chǎng)化运作。
在此情况下，物业(property)公司(Company)提供公共区域(zone)保洁及垃圾清运、安全(safe)秩序维护、停车秩序维护、共用部位、共用设施(shè shī)设备(shèbèi)维护、绿化保养及道路(dào lù)保养等管理(guǎn lǐ)服务(fú wù)。
连云港物业管理有狭义和广义之分；狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动；广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。
连云港物业公司物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。同时，代管公司将收取一定的服务成本费。对于费用(expense)的收取应本着居民出一点、政府（Government）补一点、增值收益贴一点。物业服务标准遵循合理、公开、质价相符的原则。使物业保值增值，让更多的业主享受到物业服务。
