根据《物业(property)管理(guǎn lǐ)条例》物业公司(Company)的责任主要有：
1、安全(safe)工作。
连云港物业公司哪家好根据使用功能的不同，物业可分为以下五类：居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业。
连云港物业管理有狭义和广义之分；狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动；广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。 物业(property)管理(property management)公司应当协助做好物业管理区域内的安全防范（解释:防备、戒备)工作。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急（yìngjí）措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告(The report)，协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家（country）有关规定。保安人员在维护（Maintain）物业管理区域内的公共秩序时，应当实施职责，不得侵害公民的合法权益。物业使用(use)人在物业管理活动(huó dòng)中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。
2、物业的养护工作。
连云港物业公司物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
(1)物业(property)管理(guǎn lǐ)区域(zone)内按照规划建设的公共建筑和共用设施(shè shī)，不得改变用途(yòng tú)。
(2)业主需要装饰装修(decoration)房屋（house)的，应当事先告知物业管理企业。 物业公司(Company)是服务(fú wù)性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，物业公司接受业主的委托，依照有关法律(Law)法规的规定(guī dìng)或合同的约定，对特定区域(zone)内的物业实行专业化管理并获得相应报酬(reward)。所以，物业公司应实施好自己的职责。
