连云港物业管理需要共同协商来实现

物业管理正在逐渐发展，而随着物业管理业的慢慢完善，物业管理早已不仅仅是物业的事情；现代物业管理需要物业公司的合理方案和有效执行，还需要小区业主的支持配合，才能形成和谐温馨小区。而现代物业管理面临的严峻问题就是业主共同财产的管理和维护；

　　业主共同财产的管理和共同利益的平衡，需要有共同协商的机制来实现。而共同协商的核心要义：

一、业主不仅要伸张个人权利，还要服从全体共同的意志，履行个人义务。业主是房屋产权的所有者，业主除了对房屋内专有部分行使所有权，更重要的是还承担着遵守物业管理区域物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等义务。因此服从共同意志，履行个人义务是有效行使权利的保证；

二、业主维权既要合乎法律法规的实体原则，也要符合法律法规的程序要求。现代社会是法治社会，市场经济下任何违反法律法规的行为都是无效的；

三、业主既要行使权利，又要承担一定的社会责任。因此业主维权时要适当，不能采取过激行为，否则不但不能有效维权，反而造成社会不稳定因素的产生，背离了全体业主和业主委员会维权的本意。

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