江苏环奥物业管理有限公司
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现代物业管理行业越来越饱满，物业公司也越来越多，那么，如何挑选好的物业公司呢？下面江苏物业公司告诉你；
首先，在选购住房时，要优选开发商与物业是“一家”的大品牌楼盘。专家解释说，为了维护开发企业的房地产销售市场，维护品牌形象，与开发商关联的物业管理企业盈利要求比较低，甚至可获得母公司的补贴收入，更好地服务业主。
首先，由于开发商与物业同为一家，在房屋建造时能更好地改善房屋质量，便于后期维护；而后期维护时物业对房屋结构和公共设施供应商比较熟悉，维护也方便。这也是为何在市场上更受欢迎的原因。
其次，业主也应对物业有相应的认知，不能期望太高。
物业行业有两个特点：
一、以收定支，收多少物业费，才能有多少服务支出。
二、物业价格水平与服务水平成正比，物业行业也存在一分价钱一分服务的规则。而且，物业服务也有局限，小区外的市政设施、房屋的内部装修等都不在既定工作范围。目前，大多数业主对于物业的服务范围不是很清楚，因不满意服务而拒缴物业费，也容易造成恶性循环。
最后，还要多发挥业委会和业主大会的作用。按照规定，选聘和解聘物业服务企业由全体业主决定，业主要充分利用这个权利，主动参加业主大会，选举业委会，与物业公司沟通要求他们提高物业管理水平。必要时解聘服务不到位的物业公司，选聘更有资质、经验丰富、口碑更好的企业。有些规模较小的小区通过业主大会实现自治，管理各种资源、维护公共秩序和设施，也是不错的选择。
以上就是选择好物业的判定方法，想了解更多欢迎关注江苏物业公司，联系我们咨询详情。
